立志九龙湾:1265亿打造西海岸之心!

历史篇

  早在5000多年前的大汶口文化时期,境内就有人类生活繁衍。春秋时期,境内有琅琊、安陵两城邑。

  战国初,越灭吴,于公元前468年徙都琅琊,今县域南部沿海一带属越,历224年。后越败于楚,地属楚。战国后期,县域全部属齐。

  秦统一六国,境内设琅琊郡,并附郭置琅琊县,治所均在琅琊(今夏河城),县域属琅琊县。

  1943年,建立抗日民主政府诸胶边办事处,1944年析置藏马、诸胶边两县,属滨海行署。1946年9月,划胶县洋河以南9区和青岛办事处的薛家岛区建立胶南县,属滨北专区。

  汉承秦制,并增琅琊国、柜县和祝兹侯国治于境内;晋省琅琊,隋复置琅琊县;唐代又裁,境地归胶州、诸城,此后废置千余年。

  1943年,建立抗日民主政府诸胶边办事处,1944年析置藏马、诸胶边两县,属滨海行署。1946年9月,划胶县洋河以南9区和青岛办事处的薛家岛区建立胶南县,属滨北专区。

  1950年5月滨北专区撤销,藏马、胶南两县属胶州专区。1956年3月藏马县并入胶南县。是年胶州专区撤销,胶南县属昌潍专区。1958年10月胶南县改属青岛市,1961年4月复属昌潍专 ,1979年1月再度划归青岛市。1990年12月18日,撤销胶南县,设立胶南市。

  2000年前后胶南市政府东迁海王路,2006年水城概念第一次提出:

  “之所以把这个项目定名为水城,就是因为它打造的是一座现代版的东方威尼斯。”“水,是这个项目最重要的构成元素,水的面积几乎占据了整个项目的一半左右。”

  2011年胶南市规划总体为“一带、两轴、六区 、多核”的组团式布局结构。一带即滨海景观带;两轴指上海路发展轴、珠海路发展轴;六区是城市的六个功能片区 ,分别为中心区 、灵山卫片区、临港片区、火车站片区 、城南片区、科教片区;多核意为市级行政、商业中心和各片区服务中心。

  

  2012年,根据国务院批复同意山东省政府提交的关于撤销青岛市黄岛区、青岛市胶南市,设立新的青岛市黄岛区。2014年设立青岛西海岸经济新区,包含黄岛区全域,合并完成后黄岛区总面积约为2096平方千米,总人口为171万,成为青岛市第一大行政区。

  原胶南中心片区和城南片区定位为新区核心区:北起灵山湾路(人民路),东至两河路,西至琅琊台路,南至滨海大道,面积约 30 平方公里。 这里蓝绿共生,自然、生态和景观环境绝无仅有。

  

  核心区的开发建设将体现城市沿河生长、拥湾发展、生态基底理念,规划黄岛新区核心区为“一带、两河、五园、六区”。一带即滨海时尚休闲带;两河即风河、大卢河生态景观轴线;五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间;六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。

  

  新区核心区更名青岛中央活力区(青岛海洋高新区)新区将通过建设活力区,打造新区中心化的区位交通环境、复合化的城市功能、集聚化的公共服务设施、多元化的文化活动组合、高质量的娱乐体验品质、高档次的服务设施等级。建成后的青岛中央活力区,将成为新区的动力心脏、智慧大脑,为新区提供创新基因、动力之源,提供实施创新、创业、创客、创意“四创”行动的标志性平台,最终把新区建设成为全市“三创”的集中地、聚集区、最高点。

  以风河入海口以北为中央活力区中心,老胶南南部区域为北部大型社区,东方高尔夫球场和灵山湾林场为生态绿心,世博城区域为会展核心区,古镇口北部部分为科创配套区。

  崛起篇

中央活力区

  总投资(亿元)

英曼会展 2.6
青岛水上运动中心 3
英轩大厦 5
富都国际 5
西海岸文化大厦 7.2
西海岸文化博览中心 8
利群旗舰商业综合体 12
联想农业总部和光大国际中心 15
世茂国际中心 25
陆金天安项目 30
国际茶业交易中心二期 32
清华长庚国际城 100
红星国际广场 100
青岛红树林度假世界 120
青铁华润智慧小镇 300
中铁青岛世界博览城 500

  

  2015年11月30日,东亚海洋合作平台永久性会址暨中铁•青岛世界博览城在青岛西海岸新区隆重奠基。据悉,该项目总投资500亿元是山东最大、世界一流的综合性会展项目,将成为青岛市和新区城市建设的新名片、高端服务业发展的新引擎、国际交流合作的新空间。

在会议中心北面不远处,数十个钢筋混凝土结构的核心筒立柱矗立着,这里是博览城展厅展馆施工区域。展馆项目在设计上采用“阵列式”结构,“十字形”廊将12个标准展馆从东西南北对称隔开。展馆在设计中融入了当地历史遗迹“琅琊台(起观台会盟诸侯)”这一元素,并将展厅分为四组,与中国传统历法的四季、十二个月、二十四节气相合。

  

  2018年8月世博城展馆开馆纳客,争取前三年举办展会120场左右,展览面积达到400万平方米以上,参展人数超过600万人次。预计会展直接收入60~80亿元,带来的综合收入600~750亿元,提供长期直接就业岗位5000个,间接增加就业岗位3万个,促成各类商品交易额突破3000亿元。

青岛世界博览城拉开了中央活力区快速崛起的序幕

  

2016年5月25日,青岛西海岸新区与北京清华长庚医院、山东金鲁班集团签订合作框架协议,按照三甲综合性医院标准建设北京清华长庚医院青岛分院,同时规划建设清华大学精准医疗产业园,预计总投资达100亿元。依托北京清华长庚医院派驻的国内一流专家和医师团队,青岛分院将打造成为技术先进、管理科学、服务为本、全国顶级的现代化综合医院。

  

  第24届山东省运动会将于2018年举行,青岛市为主办城市,承办省运会开闭幕式和70%左右的赛事;青岛市皮划赛艇训练基地作为省运会赛艇比赛场地,于2016年年底开工建设,总投资约3亿元。基地建成后将与东侧的城市阳台景区和北侧的城市湿地遥相呼应,将该区域打造成具有活力与特色的城市水上运动公园。

  黄岛区市民文化博览中心位于滨海大道以西,外立面为西海岸琅琊石刻,海王路以北,总建筑面积约10万㎡,主要设置博物馆2万㎡、区图书馆分馆1.4万㎡、美术馆1.5万㎡、科技馆2万㎡、地下车库及设备房2.8万㎡、配套商业设施3000㎡。

  

  陆金天安综合体由天安香港投资有限公司投资建设,总投资30亿元,项目将整合天安投资和陆家嘴金融的资源优势,融合企业科技成果交易中心、创投广场、众创空间等,打造集商务办公、金融总部、商业百货、公寓等于一体的综合体。

  

  国际茶叶交易中心(二期)由黑卓投资集团有限公司投资建设,总投资32亿元,将打造多条茶文化主题特色商业街,与项目一期业态相呼应,形成规模效益。

  

  西海岸文化大厦由青岛海高城市开发集团有限公司投资建设,总投资7.2亿元,主要建设集文化、创意、商业、办公于一体的城市综合体。

  

  英轩大厦占地15191平方米,总建筑面积157609平方米,其中建设商业办公楼117727平方米,地下车库39882平方米。目前已基本竣工!

  佳沃大厦和光大国际为高端商务甲级写字楼,其中佳沃大厦总建筑面积32304m2,地上24层,地下2层;光大国际总建筑面积39203m2,地上34层,地下2层。与远处的大海、岛屿、高山、平原、河流气韵贯通和谐。目前正在外立面施工。

  

  世茂悦海:以海洋浪花、沙滩、贝壳为原型,为城市海岸线再献文化地标!全幕墙匠艺外立面,融时尚、科技于自然;城市市政、旅游、会展、娱乐等功能中心,为家庭带来度假、娱乐、健康等全方位休闲体验。

  

  浙商国际商业综合体由一栋高度达220米的综合楼及一栋高度达140米的公寓楼及商场裙楼组成。其中酒店按照五星级标准设计,主体高度达220米,大堂将设高速电梯便捷到达各功能区,楼顶设有直升机停机场,这也是新黄岛区目前惟一设有高层停机场的地 标建筑。

  

  

  红星国际广场项目位于西海岸新区功能区之一的海洋高新区,总投资100亿元,规划建设集爱琴海购物公园、玫瑰天街风情商业街区、商务办公、高端住宅等多种物业类型于一体的大型商业综合体。

  

  青铁华润智慧小镇项目由青铁和华润集团共同投资建设,总投资300亿元,按照产城融合理念,主要建设智慧交通、智慧医疗、智慧农业、智慧物流、智慧家居、智慧文娱等六大产业园和西海岸艺术中心、特色精品体验中心、科技转移孵化创新中心、西海岸体育中心、物联网应用研究中心、智慧交通科技展示中心、万象汇休闲购物中心、医疗养老康复中心等八大公建中心。项目在两河区域或者世博城西部概率最大!

  展望篇

  

西海岸新区十三五规划定位中央活力区为蓝色经济中心:综合中枢

以中央活力区九龙湾为西海岸新区金融中心

  

威严庄重的海王广场

  

朝阳山路CBD

  

水城国际度假中心

  

中央活力区核心地标:海桥天针

  

西海岸之心:九龙湾远眺

  

西海岸金融中心:金融街

  

  立志篇

  早在6000多年前,就有人类居住在这里,开创了灿烂的琅琊文化。公元前486年,吴国从海路攻齐,在琅琊海面发动了中国历史上第一次海战。战国时期,琅琊经济繁荣,以富饶闻名天下。《史记》在记载:徐福在琅琊上书:自琅琊北至荣成山,弗见。至之罘,见巨鱼,射杀一鱼,遂并海西。“自琅琊北至荣成山”说明秦始皇最后一次遣徐福入海求仙药的启航是琅琊琅琊郡是东方经济、文化、航海发达地区如今的琅琊中心:青岛中央活力区站在了历史最好时期,有着前所未有的战略机遇,处于文化中心和科教中心中心地带,东倚全球最大影视基地东方影都,南邻国家战略:古镇口军民融合示范区,十万常住人口大学城,更是山东半岛最具经济活力的西海岸新区核心区域。

天行健,君子以自强不息。

地势坤,君子以厚德载物。

中央活力区必将担此重任,立志九龙湾!