土地拓展之路:勾地入门指南 投拓知识

土地拓展之路:勾地入门指南

勾地概念起源于香港。所谓勾地,就是在了解政府想法的基础上,结合公司的实际,在产业导入、产值、税收、项目规划指标、地价、开发建设等条件上进行勾兑。与政府达成一致意向后,对外则设置许多挂牌门槛,然后走一个公开程序获

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建设用地分类表 投拓知识

建设用地分类表

术语2.0.1城乡用地town and country land指市(县)域范围内所有土地,包括建设用地与非建设用地。建设用地包括城乡居民点建设用地、区域交通设施用地、区域公用设施用地、特殊用地、采矿用地等,非建设用地包括水域、农林用

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地产基金的相关问题 投拓知识

地产基金的相关问题

一.基金备案层面的相关问题 1.股、债投资方式及比例问题 就地产基金而言,基于其行业特性,股+债系常规的投资模式,而在现行监管背景下,具体股债投资方式及比例的安排亦成为投资架构设计的重点之一。 除符合4号文(即《私

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什么是PPP、BT、BOT、BOO、TOT 投拓知识

什么是PPP、BT、BOT、BOO、TOT

(一)PPP与BOT、BOO、TOT等是什么关系 PPP和BOT都属于项目融资(project Finance)中的概念,是通过某项目(如基础设施)建成后所能产生的期望收益、项目资产和有关合同权益来进行融资的活动。PPP是从项目融资的合作方的角度来

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房地产企业土地增值税计算方法 投拓知识

房地产企业土地增值税计算方法

一、土地增值税的含义 土地增值税,是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳

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青岛土地增值税预征率是多少? 投拓知识

青岛土地增值税预征率是多少?

预征是土地增值税征收管理的基础工作,合理科学调节预征率是调节房地产行业的健康发展的重要手段。我国目前对不动产和建筑行业采用预征办法,简单说就是在规定的时间内要按照规定税率和征收率重新进行计算和申报。为了促

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